Meijhorst 2058

So ruhig, großzügig und grün gelegen trifft man selten. Dieser Teil der Meijhorst ist vielleicht etwas weniger bekannt und das lässt sich gut erklären. Einmal in dieser besonderen Wohnung mit Garage und tiefem Hinterhof mit dem Bonus umher ein großes gemeinschaftlich angelegtes Grundstück, will man nie mehr weg. Und daher kommt selten ein Haus zum Verkauf in diesem wundervollen Teil des Viertels.

Ein beträchtlicher Teil des Weges, der als Eingang zu diesem Teil des Viertels dient, liegt diese springende Ein-Familienhaus. Dieses Split-Level-Haus ist aufgrund des Niveaunterschieds im Wohnzimmer, der Anwesenheit eines (mittlerweile überdachten) Atriums, einer Video- und zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss hervorgetan.

Die Wohnung kann damit sowohl als Familienwohnung mit drei Schlafzimmern als auch als altersgerechte Wohnung genutzt werden; eine zweite Badezimmer im Erdgeschoss ist realisierbar.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene Garage, gelegen auf einem Platz in Steinstoßdistanz zur Vordertür.

Meijhorst liegt zentral und gut erreichbar. Der Anschluss zur A73 ist um die Ecke, und über die Hatertseweg fahren Sie geradewegs in Richtung Stadtzentrum. Die Versorgungseinrichtungen sind in der Siedlung vorhanden, aber auch benachbarte Viertel und das Stadtteil-Einkaufszentrum Dukenburg liegen in kurzer Entfernung. Dort gibt es ein Bushaltestelle und einen Bahnhof sowie alle denkbaren öffentlichen Einrichtungen.

Die Haterse und Wijchense Seen, sowie der Freizeitpark De Berendonck liegen in der näheren Umgebung und darüber hinaus gibt es besondere Natur, die im Umkreis von Nijmegen ohnehin in großer Zahl vorhanden ist. Ausgedehnte Wälder, Hügel- und Polderlandschaft sowie die Außengebiete; die Region Nijmegen hat alles dabei.

Einteilung:
Erdgeschoss: überdachte Eingang; Flur mit Zählerkasten und Toilette mit Fontäne. Im Flur befindet sich auch ein Abstellraum (Vorrats- und Waschraum) und der Zugang zur Schlafzimmer im Erdgeschoss. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine eingebaute Abstellkammer, die derzeit über oben erwähnte Schlafzimmer erreichbar ist. Diese Abstellkammer kann auch wieder über die Vorderfassade geöffnet werden und kann daher auch als Fahrradabstellraum genutzt werden.

Wohnzimmer mit Zugang. Es besteht aus einem Ess- und Sitzbereich sowie einer offenen Küche. Die Küche und der Essbereich blicken, wie auch das Schlafzimmer, auf den Atrium; eine Art Innenhof mit viel Licht, der heute durch eine große Kuppel in den Innenraum integriert ist. Der Sitzbereich des Wohnzimmers liegt etwas tiefer und verfügt über ein offenes Kaminfeuer und eine Schiebetür zum Terrassenbereich der tiefen Hinterhof mit viel Sonne und Privatsphäre. Die Küche ist in einer Ecke platziert und ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten.

Erster Stock: Treppenhaus und Flur; zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist, der auf das Atrium blickt und zugleich Zugang zu einem „Wandschrank“ bietet, der auch von der Schlafzimmerseite her zugänglich ist und über ein zusätzliches Dachfenster für noch mehr Licht sorgen kann; Schlafzimmer 2 verfügt bereits über ein Dachfenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet.

Besonderheiten:
- Zentralheizung über Kombikessel und Radiatoren.
- Sonstige Heizung: elektrische Fußbodenheizung (dieser zusätzliche Heizung wird eigentlich nicht genutzt) und offenes Kaminfeuer; beide im Sitzebereich des Wohnzimmers.
- Die Wohnung ist mit Dach- und Wandschallisolierung ausgestattet.
- Großteils Doppelfenster und teilweise HR++-Verglasung (nur der Vorraum des Eingangs hat ein simples Glas).
- Raum, Ruhe, Privatsphäre und viel Grün.
- Als Eigentümer werden Sie Mitglied der Vereinigung, die den gemeinsamen Garten besitzt und unterhält.
- Diverse Geschäfte, Bushaltestelle, Sportzentrum und Gesundheitszentrum in Laufweite.
- Viele Natur in der Nähe.
- Gute Erreichbarkeit mit Fahrrad, Auto, Bus und Bahnhof in der Nähe.